财经资本共聚乡野硅谷尚明甸,探讨乡村振兴下的投资发展机会

  • 发表于: 2019-12-11 09:43:48 来源:财金网

作为中国经济实力最强的县级市之一,昆山连续15年位居全国百强县首位。在乡村振兴的大环境下,昆山的乡村建设一直走在前面,12月7日,土地流转新局及新农村建设内部研讨会在昆山的乡野硅谷——尚明甸举行。

土地流转新局及新农村建设内部研讨会

本次研讨会聚集了多方智慧,听众从全国各地赶来,共聚乡伴文旅的第一个科创为定位的理想村——尚明甸,以土地流转新局为基点,一同探讨了乡村振兴下集体土地制度改革带来的商业机会,以及新农村建设的发展前景。

值得一提的是,财经大V吴小平、商务部领导姚广辉、张浦镇农工局局长赵彬彬、软银中国合伙人潘政荣、乡伴文旅CEO吴冲参加了研讨会,并就各自的经验和角度做了主题分享。

一,践行乡村振兴,让每个人的故土都可归

实施乡村振兴战略,是党中央做出的重大战略部署,是新时代“三农”工作的新旗帜和总抓手,更是昆山“推动高质量发展、走在‘两个标杆’前列”、全力争当“强富美高”新江苏建设先行军和排头兵的重大任务。

张浦镇农工局局长赵彬彬回顾了尚明甸被打造成乡野硅谷的来龙去脉,并介绍了尚明甸的做法和下一步规划。作为亲身参与到尚明甸建设的一员,赵局长希望通过此次研讨会能够为乡村建设碰撞出新的思想火花。

张浦镇农工局局长赵彬彬

在研讨会上,赵局长解析了尚明甸模式,将其归纳为五个“一“。即一,打造一个新样板。利用腾退乡村存量空间和资源,发展科创产业,打造乡野硅谷。二,创造一套新模式。以政府引导,村民为主体,社会参与的三位一体模式。三,闯出一条新路子。将村民的闲置农房引导为专业化、规模化、规范化的村民宿集,推动村民增收。四,挖掘一套新特色。弘扬江南圩田文化同时,恢复江南圩田风貌,展现其特质。五,打造一种新风尚。以乡村文明为基石,构建自治、法治、德治三位一体的乡村治理格局,树立新时代新农村新风尚。

赵局长认为,这五个一将给尚明甸带来与众不同的禀赋。“尚明甸模式的乡村振兴不应该只是村庄美丽,村民富起来,更应该彰显一种新的气质。“

对于乡村振兴这一具有重大意义的战略,中国知名金融人士、著名财经分析专家吴小平从宏观层面和财经角度给出了自己的思考。

吴小平认为,乡村振兴有四大意义:首先,是缩小城乡差距,农民的收入提高后,会更有消费能力,尤其是对科技和制造业领域,而城市无法承载的需求,乡村会是一个更广阔的市场。其次,是解决就业,随着科技的进步和智能化时代的到来,承载 2亿农民工的建筑、交通、仓储、批发零售等行业,是否还需要那么多人,如果不需要这些人回到乡村也有生产圈和生活圈。乡村振兴把农民的退路做好,当出现金融危机时,可以起到缓冲的作用。再次,是解决食品安全和人文关怀,乡村振兴能够让更的人回到家乡,很好的生活下来,留守儿童的教育和身心健康会得到父母的关注,社会是一个大整体,关乎到每一个人。

财经大V吴小平

二,土地制度的变化,助推乡村振兴战略

今年8月份,全国人大审议通过了新的《土地管理法》,最大的亮点是破除了集体经营性建设用地进入市场的法律障碍。早在3月份,苏州便开始推进实施“三优三保”政策,通过优化农用地结构保护耕地、优化建设用地空间布局保障发展、优化镇村居住用地布局保障权益的乡村振兴政策,加大力度盘活农业存量用地,为农业农村发展提供新动能。

对于新《土地管理法》,作为乡野硅谷尚明甸的打造者,乡伴文旅CEO吴冲从实操经验的角度,解读了集体土地制度改革带来的新商业机会。

乡伴文旅CEO吴冲

吴冲认为,集体土地制度变革是乡村振兴的核心制度安排,资本和智力的双向流动是必然趋势,而土地规划调整是城乡融合的核心,当集体土地和国有土地同地同权时,流动性溢价会释放其资产价值和金融属性。未来10年-20年的确定性机会在超级城市群中间的乡村地区,这些地方会是交通基建、公共服务、环境治理、卫星居住和产业分流的重点。这样的机会是首先出现在中国的四大经济重心——珠三角、长三角、成渝和京津。

软银中国资本合伙人潘政荣,从投资的角度,解读了乡村振兴下的投资发展机会。他表示,8月份新出台的《土地管理法》,到2025年会有一个全面的推广期,这意味着未来20年-30年的中国经济会有巨大的影响。“作为一家VC投资机构,我们看的是趋势和未来,看的是未来3年、5年、8年,甚至是更长时间的趋势。在土地管理法更新之后,往农村去是一个巨大的机会,将来农村的集体建设用地可以入市,这个变化对乡村振兴具有很大的促进作用。”

软银中国资本合伙人潘政荣

刚刚走完全国310个贫困县的商务部领导姚广辉,从中国“三农“经济发展模式的角度,分享了自己对土地流转后的局面和新农村建设看法。他表示,中国必须寻找新消费群体和新消费市场,建立以三农为突破口的新经济模式。改革开放四十年以服务5亿城市的市民为主,而“三农”经济发展模式不同,它不但直接服务8亿农村农民、农民工和农村出去城市的工作者,还会拉动城市发展,包括农村乡镇、县城关镇、地级市区和省会城市。未来的发展速度将会是改革开放的两倍以上,相信十五年以后中国经济规模将是美国、欧盟和日本经济规模总和。

商务部姚广辉

三,设计改变乡村,造梦乡野生活

冬日的乡野硅谷尚明甸,因为这一场干货满满的研讨会变得更加具有前瞻性,如同它的科技感一样。研讨会结束后,全国各地赶来的听众在冬日的暖阳下参观了尚明甸理想村,这群创业者惊叹于在远离大都市的乡村里能够存在科创感十足的部落,惊讶于乡村的巨大可能性,对乡村产生了新认知和新热情。

当晚,听众们又驱车前往乡伴文旅打造的第一个理想村——昆山锦溪镇计家墩,在原舍阅水进行了一场围炉夜话,思想的火花点亮了理想村的冬夜。

在乡伴的理想村类别里,计家墩理想村完全不同于尚明甸,计家墩是一个乡村生活共创集群,聚集了一群对生活有理想,并且在实现理想的人,他们成就了理想村,而计家墩理想村又给了他们一个实现自己理想的平台。

而本次研讨会所在的尚明甸,则是一个以“科创+”为定位的理想村,未来将会被打造成为乡野硅谷。尚明甸理想村是由昆山旅游度假区、张浦镇、和乡伴文旅集团三方协作的项目,以废弃厂房改建为特色,秉持的是对传统村落与田园风光共促共建的原则,完善乡村空间环境及相关服务配套,引进创新科技、文化、产业等进驻乡村,吸引人才科创聚集,塑造科创与田园交相辉映的特色乡村。

目前已成功落户任意墙面触控装置项目等12个人才科创项目,引进中科院黄维院士、长江学者韩征和教授。鼎捷软件信息化系统管理项目等3个项目正在深入洽谈中。

在乡村建设领域,乡伴文旅以情怀和理想为起点多年深耕,乡村振兴的道路上一直不遗余力。18个理想村项目也在全国各地陆续呈现,乡伴在上海的首个理想村“金山酷岛”也在11月完成了签约,一个酷劲十足的理想村将会在上海呈现。

未来, “设计改变乡村,造梦乡野生活”,这句slogan将会为我们呈现随处可感可触充满着美好的生活。

 

 

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